Aktuality - NOVÉ MAPOVÁNÍ

Obnovu katastrálního operátu novým mapováním vyhlásil po pečlivém zvážení Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj. Tak rozsáhlou akci v oblasti nemovitostí není možné provádět bez součinnosti všech vlastníků, jak fyzických, tak i právnických osob.

Cílem nového mapování je odstranění nekvalitních, desítky let starých, dosud platných katastrálních map, vytvoření nové kvalitní a přesné digitální mapy a prověření souladu údajů katastru se skutečným stavem v terénu a v případě nalezení nesouladu jeho odstranění.

Pro vlastníky je nejdůležitější etapou celého procesu mapování etapa tzv. „zjišťování průběhu hranic". Vlastníci pozemků a staveb v mapovaném území by měli vědět, že zúčastnit se zjišťování průběhu hranic osobně, na základě pozvánky katastrálního úřadu, je v jejich osobním zájmu. Zjišťování hranic provádí komise, jejímž předsedou je pracovník katastrálního úřadu - komisi tvoří pracovníci katastrálního úřadu, zástupci obce a dalších orgánů veřejné moci. Při zjišťování hranic se rozlišují hranice vlastnické, hranice druhů pozemků, popřípadě rozhraní způsobu využití nemovitostí, obvody budov, hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky. Komise prověřuje i další údaje, které jsou obsahem katastru, a to údaje o vlastníku, druh pozemku, způsob využití pozemku a typ a způsob využití stavby, číslo popisné budovy nebo evidenční číslo, místní a pomístní názvy a další prvky polohopisu. Povinností vlastníků je trvalým způsobem a na vlastní náklad označit nesporné hranice svých pozemků.

Při tomto zjišťování mají vlastníci příležitost vyjasnit si řadu problémů u mapovaných pozemků a staveb. Ke zjišťování hranic katastrální úřad vždy písemně zve na konkrétní den jednotlivé vlastníky, aby si před komisí vzájemně odsouhlasili průběh svých vlastnických hranic a jejich označení. Proto je velmi důležité, aby se pozvaní osobně zúčastnili jednání komise v terénu, případně se řádně omluvili a dohodli si náhradní termín šetření. V místě nejasného průběhu vlastnických hranic se mohou vlastníci sousedních pozemků dohodnout na jejich průběhu a označení až při samotném zjišťování v terénu.

Podle zaznamenaného a zaprotokolovaného výsledku zjišťování hranic bude následně provedeno jejich zaměření. Měření bude pro občany zdarma. Zaměřeny budou lomové body hranic pozemků a staveb. Ze souřadnic těchto lomových bodů budou vypočítány nové zpřesněné výměry pozemků, tyto spočítané výměry pozemků budou zavedeny do obnovené evidence katastru nemovitostí. Po zaměření bude vyhotovena digitální katastrální mapa – jeden z výsledků nového mapování.  Veškeré práce od zjišťování průběhu hranic, následného zaměření a vyhotovení výsledné digitální katastrální mapy budou trvat až do konce roku 2021. Naši pracovníci se těší na jednání s vlastníky a hlavně na novou digitální katastrální mapu v k.ú. Lanžhot, která usnadní práci s nemovitostmi vlastníkům, uživatelům, investorům, soukromým firmám i orgánům veřejné moci při naplňování jejich pravomocí.

JUDr. Jana Zemánková

ředitelka Katastrálního pracoviště v Břeclavi